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2010年1-7月全國房地產市場運行情況

     一、房地產開發完成情況

1-7月,全國房地產開發投資23865億元,同比增長37.2%,其中,商品住宅投資16709億元,同比增長34.5%,占房地產開發投資的比重為70.0%。7月當月,房地產開發完成投資4118億元,同比增長33.0%。

1-7月,全國房地產開發企業房屋施工面積32.43億平方米,同比增長29.4%;房屋新開工面積9.22億平方米,同比增長67.7%;房屋竣工面積2.86億平方米,同比增長12.6%,其中,住宅竣工面積2.31億平方米,增長10.5%。

1-7月,全國房地產開發企業完成土地購置面積21747萬平方米,同比增長33.3%,土地購置費5054億元,同比增長88.2%。

二、商品房銷售情況

1-7月,全國商品房銷售面積4.58億平方米,比去年同期增長9.7%,增幅比上半年回落5.7個百分點。其中,商品住宅銷售面積增長7.1%,辦公樓增長39.4%,商業營業用房增長36.6%。1-7月,商品房銷售額2.29萬億元,同比增長16.8%,增幅比上半年回落8.6個百分點。其中,商品住宅銷售額增長11.7%,辦公樓和商業營業用房分別增長74.3%和47.9%。

7月當月,全國商品房銷售面積6466萬平方米,同比下降15.4%;全國商品房銷售額3066億元,下降19.3%。

三、房地產開發企業資金來源情況

1-7月,房地產開發企業本年資金來源38876億元,同比增長39.4%。其中,國內貸款7539億元,增長29.3%;利用外資302億元,增長10.6%;企業自籌資金14394億元,增長50.8%;其他資金16642億元,增長36.0%。在其他資金中,定金及預收款9356億元,增長30.3%;個人按揭貸款5131億元,增長41.4%。

四、70個大中城市房屋銷售價格指數

房屋銷售價格同比繼續上漲,但漲幅回落。2010年7月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲 10.3%,漲幅比6月份縮小1.1個百分點;環比與上月持平。

7月份,新建住宅銷售價格同比上漲12.9%,漲幅比6月份縮小1.2個百分點;環比與上月持平。其中,經濟適用房銷售價格同比上漲1.1%;商品住宅銷售價格上漲14.4%,其中普通住宅銷售價格上漲13.9%,高檔住宅銷售價格上漲16.4%。與上月相比,經濟適用房銷售價格、商品住宅銷售價格、普通住宅銷售價格均與上月持平,高檔住宅銷售價格下降0.1%。

7月份,二手住宅銷售價格同比上漲6.7%,漲幅比6月份縮小1.0個百分點;環比下降0.1%,比6月份降幅縮小0.2個百分點。

五、全國房地產開發景氣指數

7月份,全國房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為104.72,比6月份回落0.34點,比去年同期提高6.71點。

 從分類指數看:房地產開發投資分類指數為105.23,比6月份回落0.31點,比去年同期提高8.95點;本年資金來源分類指數為111.22,比6月份回落2.41點,比去年同期提高7.91點;土地開發面積分類指數為94.87,比6月份提高1.64點,比去年同期提高2.32點;商品房待售面積分類指數[1]為104.77,比6月份提高0.13點,比去年同期提高16.15點;房屋施工面積分類指數為109.44,比6月份提高0.05點,比去年同期提高15.60點。

[1]為保證指標名稱的科學性和準確性,自本月起,商品房空置面積分類指數更名為商品房待售面積分類指數。


來源:國家統計局 發布時間:2010-8-11   訪問次數:1803 關閉本頁

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